¿Qué es el Home staging?

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¿ EN QUÉ CONSISTE ?

Con una buena Puesta en escena de la casa es el concepto inmobiliario conocido como Home staging. Que utiliza la decoración como herramienta de marketing para vender o alquilar persiguiendo un fin comercial, no puramente decorativo.

Son técnicas que surgen en los años 70 en EEUU con las que se potencian los puntos fuertes y minimizan los puntos débiles del inmueble. Consiste en: refrescar las viviendas, logrando mejorar los interiores de la casa sin grandes obras ni reformas.

¿ POR QUÉ HACERLO ?

Está comprobado que mejorando la presentación de la vivienda u oficina, se logra obtener un precio igual o mayor por ella. Cautivan a los potenciales compradores y puede reducir el tiempo de venta.

¿ CUÁNTO CUESTA ?

La inversión en Home staging siempre será menor que la reducción del precio que tendremos que hacer para que el  immueble se acabe vendiendo. Que es alrededor del 15%, frente al coste del servicio de home staging que puede oscilar entre el 0,4% y el 1% del valor de la casa.

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO ?

Tanto a particulares que quieran vender sus inmuebles de una forma más rápida y al mejor precio. Como a empresas inmobiliarias que deseen incrementar sus ventas o alquileres. También para preparar los apartamentos turísticos haciéndolos funcionales y al gusto de la mayoría de los inquilinos.

¿ EN QUÉ CONSISTE EL SERVICIO ?

Pasos para mejorar la vivienda.

  1.  Evaluación y diagnóstico, con una primera visita y toma de contacto.
  2. Despersonalizar, se trata de neutralizar la vivienda para conseguir que guste a la mayoría.
  3. Ordenar, que cada estancia se encuentre organizada y con cada cosa en su lugar.
  4. Despejar, buscando un mejor aprovechamiento del espacio.
  5. Limpiar, una vivienda limpia y ordena crea una buena impresión en el posible comprador.
  6. Reparar, si fuera necesaria algún tipo de reparación de desperfectos.
  7. Organizar y armonizar, buscamos un ambiente en tonos neutros con  acentos de color, que cree una sensación de confort.

¿ CUÁNTO DURA LA REALIZACIÓN ?

Después del diagnóstico puede llevarse a cabo entre uno y tres días dependiendo del tipo de casa y las necesidades de reforma. Se trata de aprovechar el material de la casa y añadir un mínimo de complementos decorativos. De esta forma se abarata el servicio haciendo mucho al menor coste.

Consultanos, sin compromiso. En ordenyespacios@gmail.com

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