Home staging

¿Qué es el Home staging?

Es realizar una buena Puesta en escena de la casa bajo el concepto inmobiliario conocido como Home staging que utiliza la decoración como herramienta de marketing para vender o alquilar persiguiendo un fin comercial, no puramente decorativo. Son técnicas que surgen en los años 70 en EEUU con las que se potencian los puntos fuertes y minimizan los puntos débiles del inmueble.Consiste en: refrescar las viviendas, logrando mejorar los interiores de la casa sin grandes obras ni reformas.

¿ POR QUÉ HACERLO ?

Está comprobado que mejorando la presentación de la vivienda u oficina, se logra obtener un precio igual o mayor por ella. Cautivan a los potenciales compradores y puede reducir el tiempo de venta. Los compradores o futuros inquilinos necesitan sentirse conquistados y seducidos por la vivienda. Con una oferta tan amplia cada vez son más exigentes y como no hay segundas primeras impresiones es importante cuidar la imagen y el aspecto del inmueble al vender o alquilar.

¿ CUÁNTO CUESTA ?

La inversión en Home staging siempre será menor que la reducción del precio que tendremos que hacer para que el  immueble se acabe vendiendo. Que es alrededor del 15%, frente al coste del servicio de home staging que puede oscilar entre el 0,4% y el 1% del valor de la casa.

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO ?

Tanto a particulares que quieran vender sus inmuebles de una forma más rápida y al mejor precio como a empresas inmobiliarias que deseen incrementar sus ventas o alquileres. También para preparar los apartamentos turísticos haciéndolos funcionales y al gusto de la mayoría de los inquilinos.

¿ EN QUÉ CONSISTE EL SERVICIO ?

Pasos para mejorar la vivienda.

  1.  Evaluación y diagnóstico, con una primera visita y toma de contacto.
  2. Despersonalizar, se trata de neutralizar la vivienda para conseguir que guste a la mayoría.
  3. Ordenar, que cada estancia se encuentre organizada y con cada cosa en su lugar.
  4. Despejar, buscando un mejor aprovechamiento del espacio.
  5. Limpiar, una vivienda limpia y ordena crea una buena impresión en el posible comprador.
  6. Reparar, si fuera necesaria algún tipo de reparación de desperfectos.
  7. Organizar y armonizar, buscamos un ambiente en tonos neutros con  acentos de color, que cree una sensación de confort.
  8. A esto puedes añadir el servicio de fotografía inmobiliaria. Teniendo en cuenta que el 90% de tus clientes potenciales visitan tu oferta por internet. Es fundamental mostrar imágenes de calidad que recojan las bondades de la vivienda, no fotografías desembocadas o mal hechas, que hacen un flaco favor a la posible venta del inmueble.

 ¿ CUÁNTO DURA LA REALIZACIÓN ?

Después del diagnóstico puede llevarse a cabo entre uno y tres días dependiendo del tipo de casa y las necesidades de reforma. Se trata de aprovechar el material de la casa y añadir un mínimo de complementos decorativos. De esta forma se abarata el servicio haciendo mucho al menor coste.

Consúltanos, sin compromiso en ordenyespacios@gmail.com

  • Nos adaptamos a tus necesidades y presupuesto, para sacarle los puntos fuertes a tu vivienda.
  • Todo ello desde la simplificación en los procesos y el equilibrio de costes.
  • Si no tienes tiempo para ocuparte del proyecto puedes dejarlo en nuestras manos, sin preocuparte por nada.
  • Te entregaremos la vivienda lista para ser vendida o alquilada.

PLAN Asesoramiento.

Es nuestro plan más sencillo y asequible en el que el cliente recibe un dossier con pautas, sugerencias y consejos de las mejoras (sin obras ni reformas en la mayoría de los casos) que debería hacer en su inmueble para agilizar su venta/alquiler.

PRECIO DEL SERVICIO:
95 euros +iva (online)

PLAN Expréss Todos los datos en el enlace.

PLAN Project Todos los datos en el enlace.

PLAN Project turísticoTodos los datos en el enlace.

Pregunta sin compromiso y sal de dudas. En ordenyespacios@gmail.com